Wie Sie das 10 Jahres Golden Visa für die Vereinigte Arabische Emiraten erhalten.
Mit uns haben Sie einen zuverlässigen Partner von Anfang bis Ende.
Wir haben den Investitionsprozess vereinfacht, so dass er nahtlos und stressfrei verläuft und Sie schnell und effizient in den Genuss der Vorteile Ihrer Investition kommen.
Laut einer Studie von Bayut & Propertyfinder, den renommierten Immobilienplattformen in den VAE, liegt die durchschnittliche Rendite für Wohnimmobilien in Dubai zwischen 6 und 11 %. Diese Daten beruhen auf den Mietrenditen von Immobilien in verschiedenen Bezirken Dubais.
Warum Sie in den VAE Investieren sollten!
Die VAE sind eines der sichersten Länder der Welt mit einem Strafverfolgungssystem, das von jahrelanger Entwicklung und Weitsicht zeugt, was sich in niedrigen Kriminalitätsraten niederschlägt. Mit umfangreichen Investitionen in den Gesundheitssektor ist die Stadt die perfekte Wahl für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.
Mit über 200 verschiedenen Nationalitäten ist Dubai ein kosmopolitischer sicherer Hafen, der für Integration, Vielfalt und Sicherheit steht.
Dubai bietet ein Umfeld, in dem Gemeinschaften mit ausgezeichneter Infrastruktur, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und vielem mehr gedeihen.
Der VAE-Dirham ist seit 1973 an den US-Dollar gekoppelt und seit 1997 zu einem konstanten Kurs festgesetzt - damit ist er eine der stabilsten Währungen der Welt.
Dubai bietet ein Umfeld, in dem Gemeinschaften mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, Rechtssystemen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks, Unterhaltungsmöglichkeiten und vielem mehr gedeihen.
Die VAE bieten verschiedene Anreize, wie z. B. keine Einkommenssteuer, keine Kapitalertragssteuer und keine Vermögenssteuer, was Investoren und Geschäftsleuten eine maximale Rendite ermöglicht.
Was kostet das 10 Jahres Golden Visa in Dubai und was Sie zahlen müssen!
10 Jahre goldenes Visum für Immobilieninvestoren AED 9.884,75
10 Jahre goldenes Visum für Immobilieninvestoren Erneuerung AED 9.419,75
10 Jahre goldenes Visum für Immobilieninvestoren - Stornierung AED 190,75
Eine offene Wirtschaftspolitik, ein Minimum an staatlicher Kontrolle und die Regulierung des Privatsektors erleichtern ausländische Direktinvestitionen (FDI) und verschaffen einen globalen Wettbewerbsvorteil.
FÖRDERKRITERIEN UND ANFORDERUNGEN
Die Zulassungskriterien für das Goldene Visum für die VAE variieren je nach der Kategorie des Visums, das Sie beantragen. Einige der allgemeinen Zulassungsvoraussetzungen sind jedoch folgende:
– Sie müssen ein Staatsangehöriger eines Nicht-EU-Landes sein.
– Sie müssen im Besitz eines gültigen Reisepasses sein.
– Sie müssen ein sauberes Strafregister haben.
– Sie müssen die spezifischen Anforderungen für die jeweilige Visumskategorie erfüllen, die Sie beantragen.
WIE HOCH IST DER PREIS FÜR EIN GOLDENES VISUM FÜR DIE VAE?
Der Preis für das Goldene Visum für die VAE hängt von der Kategorie des Visums ab, das Sie beantragen. Die allgemeinen Kosten für ein Goldenes Visum sind jedoch wie folgt:
– Visum für Immobilieninvestoren: 2 Millionen AED, aber nur Anzahlung erforderlich
– Visum für öffentliche Investoren: 5 Mio. AED
– Visum für Unternehmer und Startup-Eigentümer: AED 500.000
– Visum für außergewöhnliche Talente: AED 500.000
– Visum für Wissenschaftler: AED 500.000
– Visum für qualifizierte Fachkräfte: AED 250.000
– Studentenvisum: AED 100.000
– Visum für humanitäre Pioniere: AED 100.000
– Visum für Ärzte und Krankenschwestern: AED 100.000
– Visum für außergewöhnliche Codierer: AED 100.000
Um die Gebühren und Kosten für das Goldene Visum der VAE zu erfahren, kontaktieren Sie uns.
WIE LANGE DAUERT DIE BEARBEITUNG DES GOLDENEN UAE-VISUMS?
Die Bearbeitungszeit für ein Goldenes Visum für die VAE hängt von der Kategorie des Visums ab, das Sie beantragen.
Die allgemeine Bearbeitungszeit beträgt jedoch 1-4 Monate.
WIE BEANTRAGE ICH DAS GOLDENE VISUM?
Sie können ein goldenes Visum für die VAE über verschiedene Kanäle beantragen, wie zum Beispiel:
Für digitale Kanäle (GDRFA-Website/Smart-Anwendung)
Loggen Sie sich in das Smart-Services-System ein, indem Sie entweder den UAE Pass oder einen Benutzernamen verwenden.
Suchen Sie nach der gewünschten Dienstleistung.
Geben Sie die erforderlichen Informationen in den Antrag ein.
Bezahlen Sie alle anfallenden Servicegebühren.
Für das Customer Happiness Center
Gehen Sie zum nächstgelegenen Customer Happiness Center.
Holen Sie sich ein automatisches Bearbeitungs-Ticket und warten Sie, bis Sie an der Reihe sind.
Reichen Sie den Antrag mit allen erforderlichen Unterlagen (falls vorhanden) bei einem
Kundenbetreuer ein.
Bezahlen Sie alle anfallenden Servicegebühren. Für das Amer Service Center:
Gehen Sie zum nächstgelegenen Amer Service Center.
Holen Sie sich ein automatisches Turn-Ticket und warten Sie, bis Sie an der Reihe sind.
Reichen Sie den Antrag mit allen erforderlichen Unterlagen (falls vorhanden) beim Kundenbetreuer ein.
Bezahlen Sie alle anfallenden Servicegebühren.
Wenn Sie eine Off-Plan Immobilie von uns kaufen, beantragen und verwalten wir das gesamte Verfahren KOSTENLOS!
ALLGEMEINE FRAGEN GOLDENES VISUM UAE
Das Goldene Visum für Dubai hat eine Gültigkeit von 10 Jahren und wird an Personen vergeben, die bestimmte von der Regierung festgelegte Kriterien erfüllen.
Es wird an förderungswürdige ausländische Investoren, Unternehmer und herausragende Talente in den Bereichen Kunst, Literatur, Sport und Innovation sowie an deren Familienangehörige vergeben.
Ausländer, die für das Visum in Frage kommen, benötigen weder einen lokalen Sponsor noch einen nationalen Partner, was bedeutet, dass sie zu 100 % Eigentümer ihrer Unternehmen und Immobilien sind.
Außerdem kann das Visum problemlos verlängert werden, und die Inhaber können nach Belieben in das Land ein- und ausreisen.
Dieses Langzeitvisum ist für die Vereinigten Arabischen Emirate von entscheidender Bedeutung, da es darauf abzielt, Spitzentalente und Investoren aus der ganzen Welt anzuziehen und das Land als Drehscheibe für Innovation und Wohlstand zu etablieren.
WAS IST DAS 5-JAHRES-VISUM FÜR DIE VAE?
Das 5-Jahres-Touristenvisum für die mehrfache Einreise ermöglicht es Touristen, auf eigene Kosten mehrmals in die VAE einzureisen und bei jedem Besuch 90 Tage im Land zu bleiben, was um weitere 90 Tage verlängert werden kann. Diese Art von Touristenvisum kann für alle Nationalitäten ausgestellt werden.
Um dieses Visum zu erhalten, muss der Antragsteller folgende Voraussetzungen erfüllen
1️⃣ ein Bankguthaben von 4.000 USD oder den Gegenwert in ausländischer Währung in den letzten sechs Monaten
2️⃣ eine gültige Krankenversicherung, die in den VAE gilt
3️⃣ ein Ticket für die Hin- und Rückreise in die VAE
4️⃣ einen Nachweis über den Aufenthalt (Hotel/Wohnadresse) in den VAE.
5️⃣ ein Farbfoto
6️⃣ eine Kopie des Reisepasses
WELCHE VORTEILE HABE ICH?
Das “Goldene Visum” ist ein spezielles Langzeitaufenthaltsvisum, das ausländischen Talenten, die im Land leben, arbeiten oder studieren möchten, exklusive Vorteile bietet.
Die Vorteile für Inhaber des Goldenen Visums sind
1️⃣ Langfristiges, verlängerbares Aufenthaltsvisum, gültig für 10 Jahre
2️⃣ Einreisevisum mit mehrfacher Einreise zur Erteilung des Aufenthaltstitels
3️⃣ Ohne die Notwendigkeit eines Sponsors
4️⃣ Möglichkeit, sich länger als die üblichen sechs Monate außerhalb der VAE aufzuhalten, um ihr Aufenthaltsvisum gültig zu halten
5️⃣ Möglichkeit, ihre Familienmitglieder, einschließlich Ehepartner und Kinder, unabhängig von deren Alter zu unterstützen
6️⃣ Möglichkeit, eine unbegrenzte Anzahl von Haushaltshilfen zu sponsern
7️⃣ Erlaubnis für Familienangehörige, bis zum Ende ihrer Aufenthaltsgenehmigung in den VAE zu bleiben, wenn der Hauptinhaber des Goldenen Visums verstirbt.
Unser Team heißt euch Herzlich Willkommen!
Unsere Bauträger in Middle East.
Einige resonanzen unsere Deutschsprachigen Kunden
I buy the Apartment of my dream.
Had a pleasure to interact with Vasileios Ziogkos to manage my properties which includes renting and selling. I would rate Vassilis in the top 1% of the real estate executives I had interacted. He is extremely responsive, understands client needs and comes back with alternatives/solutions very quickly Vassilis is an outstanding real estate executive.
Thank you so much for your help to find a Townhouse in Dubai.
It was so easy I search and find unbelievable offers on finded.ae and the support was 24h reachable on chat and assist me with all my questions and forward me to the right project. ❤️
Very professional and knowledgeable Dubai Property company.
Cannot fault anything with the experience with finding and securing a home. Agent Kamila was first class and would highly recommend. Excellent after sales care also. Silvia from Düsseldorf
Met up with Francesco and he made the whole process so easy.
A very professional individual with excellent knowledge of the property market in Dubai. I would recommend using Francesco to anyone and my friends have all said the same about him. What an excellent Agent.
EIN HOHES BEVÖLKERUNGSWACHSTUM GARANTIEREN EINE 7-12% MIETRENDITE PRO JAHR
Die jährliche Brutto-Mietrendite in deutschen Großstädten wie Berlin, München, Frankfurt oder Hamburg liegt 2023 bei 2,1%. Bei einem Steuersatz von 42% + Soli entspricht dies einer Netto-Mietrendite von 1,2%. In Dubai liegen die Mietrenditen bei 7-12%. Dies entspricht der Netto-Mietrendite, da in Dubai keine Steuern auf Mieteinkünfte erhoben werden. Bei einem Haupt- oder Nebenwohnsitz in Deutschland können jedoch Steuern in Deutschland erhoben werden.
Im Jahr 2023 hat sich die Bevölkerung Dubais um 100.000 Einwohner erhöht auf 3,65 Millionen. Damit hat sich das Wachstum wieder stark beschleunigt. Das passt zu dem Masterplan 2040. Demnach soll sich die Einwohnerzahl bis 2040 knapp verdoppeln, auf dann 6-7 Millionen Einwohner.
